1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市西区
16.1万円/㎡
前年比-47.7%
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クリーンリバー新発寒I
北海道札幌市西区発寒九条十三丁目
函館本線 / 発寒駅 徒歩2分
1987年築 / 11階建 / 157戸 / SRC造
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6階 / 71.82㎡の場合
相場
2,338万円
32.6万円/㎡
1,319
1,998
2,677
3,356
AI査定結果
推定相場価格
2,338万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,998万円〜2,677万円
27.8万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
クリーンリバー新発寒I
1,980万円（27.6万円/㎡）/ 6階 / 71.82㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は28.72万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 1,980万円 | 27.6万円 | 6階 | 71.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/03 | 2,090万円 | 29.1万円 | 2階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 2,190万円 | 30.5万円 | 2階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 2,290万円 | 31.9万円 | 2階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/06 | 2,390万円 | 33.3万円 | 2階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 1,580万円 | 22.0万円 | 5階 | 71.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 2,490万円 | 34.7万円 | 2階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 1,720万円 | 23.9万円 | 5階 | 71.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 2,490万円 | 34.7万円 | 2階 | 71.82㎡ | 2S | 南東 |
| 2024/05/04 | 1,980万円 | 27.2万円 | 2階 | 72.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 1,580万円 | 22.0万円 | 2階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/07 | 1,980万円 | 27.6万円 | 10階 | 71.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/27 | 2,080万円 | 29.0万円 | 10階 | 71.82㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.03万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | クリーンリバー新発寒I 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅2分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.82㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 157戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ロジェ山の手通り 札幌市西区西野三条八丁目 | 宮の沢駅18分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78.31㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 139戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション西町 札幌市西区西町南十三丁目 | 発寒南駅13分 | 2,180万円 | 31.4万円 | 69.35㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 112戸 | SRC |
| 2025/11/10 | エルシオン琴似 札幌市西区八軒四条西四丁目 | 琴似駅13分 | 1,680万円 | 21.2万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 157戸 | RC |
| 2024/05/26 | 琴似2条グランドハイツ 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 1,198万円 | 22.1万円 | 54.11㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 115戸 | SRC |
| 2025/09/19 | アルカサーノ琴似A棟 札幌市西区八軒一条西一丁目 | 琴似駅2分 | 2,490万円 | 33.9万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 154戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市西区では47.7%下落しています。
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